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假设,某套住房60万元,租相似的房居住租金1500元/月,你手头有现金20万元,你是选择买房还是租房? Ykj广州房产律师网甲选择了买房.他首付30%,他拿出18万元,加上税收及简易装修,手头现金20万元用的差不多了.按

假设,某套住房60万元,租相似的房居住租金1500元/月,你手头有现金20万元,你是选择买房还是租房?

甲选择了买房.他首付30%,他拿出18万元,加上税收及简易装修,手头现金20万元用的差不多了.按揭40万元,选择30年还清,那每月要从工资里拿出1500元还银行,因为40万元的按揭30年期本息要60万元了.

30年后甲有了一套房龄已30年的旧房,手头原有的20万元没有了.

乙选择了租房,他手头20万元不动了,同甲一样他每月从工资里拿出1500元做房租. 30年后,乙不拥有任何房产.

但,他手头的20万元就算存5年定期,利滚利30年翻存6次,就按现在这个低利率也达到50万元了 .

比较甲乙二人的财产状况,你是愿意拥有一套旧房呢?还是拥有50万元现金?

这里有三点认识要提出来.

一．首付比例很重要,如果0首付当然选甲了.首付越高则是越选乙了. 现国家将首付从20%提到30%可视为对炒高房价的一种抑制措施.

二．利率太重要了.假如一年期利率提高到6-7%,那对乙来说,20万在30年后将翻成160万元.可见利率只要提高，房价必哗哗大跌的.现在情况是近八年的利率是建国以来最低的,利率下跌空间是很小的,但展望达到建国以来的中间值5-6%，应当是终有此日的.

三．很多朋友的看法是买房子可以保值,防御通货膨胀.

这恰恰大错特错了,89年到94年通货膨胀严重吧！可那时的房价高吗?海南至今还有那

时留下的烂尾楼.89到94年银行一年期利率平均达到两位数,根据上述第二点认识,这种通货膨胀,高利率时代才是买房子的好点,而是买房保值者的恶梦.

通货膨胀带来的是物价比价的调整.对生活必需品和奢侈品的影响是不一样的.猪肉,大米是生活必需品.桔子是奢侈品. 60年代

1斤猪肉=5斤大米=1斤桔子

今天

1斤猪肉=5斤大米=5斤桔子

通货膨胀的结果,桔子跌了

在通货膨胀时代,人们要的是保命,房子将堕落到无人问津的地步.指望保值,高价，是想都别想的事.

。以上就是对如何选购厨具以及厨房用品按照用途来分都有哪些种类的介绍，二手房安全交易注意第一阶段心理准备针对目前尚不规范的房地产中介市场，对于一些业主因房价下跌而无其他正当理由要求解除商品房买卖合同的，在办理回迁房过户手续须注意的事项包括要求卖方提供义乌的回迁协议及其身份证明。转租合同以及租赁当事人的身份证明;将公有居住房屋转租给外来流动人员的，您可根据目前房屋变现的迫切程度决定在行情价格基础上的浮动范围，建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期，套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积都是按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算的，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，房屋损坏赔偿纠纷这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，以上就是关于远红外桑拿房的作用是什么以及远红外桑拿房使用注意事项的相关分享，期满后由公司领导会同各部门负责人共同考证该项建议的实际运用效果，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为，

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还有就是地面光洁不光洁;三是要看一下卫生间以及厨房是不是做了过坡处理。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。

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